・柳井正の自宅購入価格は100億円
・場所は渋谷区大山
・その地区のエリア相場、坪単価データ
・データから現在推定価格を算定すると・・・
・なぜこの街？考察してみた
アナリスト
柳井正の自宅の推定価格
世界有数のアパレルファッションブランド『ユニクロ』や『GU』を展開する大手衣料会社ファーストリテイリングの代表・柳井正。
今回は、そんな柳井正さんの自宅についてまとめてみました。
住所は東京都渋谷区大山の高級住宅街になります。代々木上原駅の近です。
坪面積は2,600坪で総額100億円の豪邸！
画像からでもわかるように、広大な敷地で塀に囲まれた大豪邸です。
敷地内にはテニスコートやゴルフ練習場などといった遊び場も充実。また、お手伝いさんを雇っており、家の近くにはお手伝いさん専用の離れが用意されているそうです。
渋谷区大山町に佇む、約2600坪の広大な敷地。塀に囲まれた豪邸が、柳井の自宅だ。土地代・建物代を含めて約100億円はすると言われており、敷地内にゴルフ練習場やテニスコートを所持。本邸に夫婦が、別宅に次男夫妻と1人娘が暮らす。
多額の資産を持つ柳井だが、華やかな外食や会食を嫌い、夕食は自宅で妻の料理を食べるのが日課だという。柳井は早起きで有名で朝6時半に出社するが、16時には退社する。夜遅くまで仕事や会食に時間を費やす経営者に比べると、自宅で過ごす時間も長いだろう。
社員にも7時出社・16時退社を勧めており、帰宅後家族と過ごしたり、自己投資する時間を作ったりすることを提唱している。
参照：フォーブスジャパン
とても真面目な人柄が伝わりますよね。お金持ちによくあるプライドの高さを感じさせません。家族思いでいい人ですね！
渋谷区大山エリアの坪単価データ【2025年】
大山町（おおやまちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は147万5000円/m2、坪単価では487万6033円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.74％の上昇です。
参照：土地代データ-大山町
現在の推定価格は？
フォーブスジャパンの記事によると、柳井正さんの自宅坪数は約2,600坪で当時の価格だと100億円とありました。
現在の価格で算出してみると・・・
2,600坪×487万円＝126億6,200万円
あくまでも坪単価から土地代だけの算出になります。建物代を合わせると153億円近くはいくと想定できます。
なぜ渋谷区大山町に建てるのか？
大山町は白金や田園調布のような駅名付きで知名度がある住宅街ではありません。
ではなぜ高級住宅街となっているのでしょうか？
このエリアは敷地面積最低限度額が決められており、区分けされないため、ある程度の富裕層にしか土地を購入できません。そのため地価が下がりくい特徴があります。実際前年度（2024年）からは11.74%の上昇率です。
建築物の敷地面積の最低限度が設定されているため、区分けして分譲はされず、そのまま富裕層の手に渡ることになり、市場に土地が出回りにくい、という事情もあります。
参照：ゴールドオンライン
柳井正さんの自宅も竣工から20年前後で53%も資産価値が上がってるのが証明してますね。
数年前までは下火にあったファストファッションをここまで底上げし、ブランド化させたのは間違いなくユニクロの影響です。その柳井正さんの自宅があるということで、一定数の需要上昇＝坪単価上昇になってる可能性もあります。
柳井正の自宅｜まとめ
今回は柳井正さんの自宅について、住所、購入価格、現在の推定価格をまとめてみました。
・柳井正の自宅は渋谷区大山町
| 自宅エリア | 購入価格 | 推定現価 |
| 渋谷区大山町 | 100億円 | 153億円 |
渋谷区大山町は静かな高級住宅街です。
知名度は然程ありませんが、治安や利便性の良さは一定の好評を得ているようです。（柳井正さんのおかげ？）坪単価は今後上昇していく可能性大なので、今がお買い時ではないでしょうか？
今回も最後までご覧いただきありがとうござうました。
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