・恵比寿の坪単価データ
・恵比寿の街の魅力
・芸能人が恵比寿を選ぶ理由
・人気マンションの詳細
・代官山・広尾と不動産比較
アナリスト
恵比寿といえば、恵比寿ガーデンプレイスの洗練された街並み、洗練されたレストランやバー、そして「住みたい街ランキング」の常連。おしゃれさと暮らしやすさを兼ね備えた、東京でも屈指の人気エリアです。
女優、ジャニーズ系タレント、歌手、お笑い芸人など、幅広いジャンルの芸能人がこの街に暮らすといわれています。
ではなぜ恵比寿は選ばれ続けるのでしょうか？
2026年の最新公示地価データをもとに、その魅力を不動産的視点でまとめてみました。
恵比寿の坪単価データ【2026年最新】
恵比寿駅周辺の公示地価は、最新2026年は坪単価約 1,065万円、前年比+13.62%という高い上昇率を記録しました。
恵比寿駅（えびすえき）の公示地価の平均は322万4000円/m2、坪単価では平均 1065万7851円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.62％の上昇です。参照：土地代データ-恵比寿
恵比寿の地価上昇率+13.62%は渋谷区でもトップクラス。最高値は『恵比寿西1-10-8』で、坪単価約 2,737万円・前年比+14.21%と突出している。
恵比寿駅周辺の再開発と「住みたい街」としての根強い人気が、地価を力強く押し上げています。
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「住みたい街ランキング常連」恵比寿の魅力
恵比寿は「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインする人気エリアです。なぜこれほどまでに支持されるのでしょうか？
その理由は恵比寿が持つ”バランスの良さ”にあるようです。
洗練と落ち着きの絶妙なバランス
恵比寿は、渋谷ほど騒がしくなく、かといって閑静すぎて不便ということもありません。
おしゃれなレストラン、バー、カフェが集まる一方では、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がります。
「遊ぶ」「働く」「暮らす」がほどよく調和した大人にとって理想的な街です。
ランドマークの『恵比寿ガーデンプレイス』
サッポロビール工場跡地に誕生した恵比寿ガーデンプレイスは、商業施設・オフィス・レストラン・美術館・高級ホテルが一体となった複合施設。街全体の格を引き上げ、恵比寿のブランドイメージを象徴する存在となっています。
抜群の交通利便性
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れ、渋谷へ1駅、新宿・品川へも10分前後。どこへ行くにも便利な立地が、多忙な芸能人にとって大きな魅力となっています。
芸能人が恵比寿に住む5つの理由
恵比寿は「住みたい街ランキング」常連の人気エリア。恵比寿に住んでいること自体が、洗練されたライフスタイルの象徴になる。芸能人にとってイメージは大切で、おしゃれで品のある恵比寿ブランドは住む場所として理想的。
渋谷へ1駅、テレビ局のある赤坂・六本木へも近く、新宿・品川へも10分前後。複数路線が使えるため、仕事場への移動がスムーズ。収録やロケへの機動力が求められる芸能人にとって、この立地は大きな魅力。
シティタワー恵比寿・パークアクシス恵比寿など、24時間有人管理・コンシェルジュ付きの高級賃貸マンションが充実。「トラブル時にすぐ住み替えられる」「セキュリティが万全」という芸能人のニーズに応えられる物件が揃ってる。
恵比寿は東京有数のグルメタウン。高級店から隠れ家的な名店まで揃い、仕事関係者との会食や、プライベートの食事に困らない。芸能人にとって「行きつけの店が徒歩圏にある」は、暮らしの質を大きく高める。
恵比寿の地価は前年比+13.62%と渋谷区トップクラスの上昇率。「住みたい街」としての人気が需要を支え、資産価値が落ちにくい。資産防衛・運用の観点でも合理的なエリア。
恵比寿に住むと噂される芸能人一覧
恵比寿とその周辺（代官山・広尾を含む渋谷区南部）には、幅広いジャンルの芸能人が住んでいると報じられています。
恵比寿〜代官山の高級レジデンス
高級賃貸マンション
恵比寿周辺のタワー
恵比寿・代官山エリア
おしゃれな住環境を好む層
ガーデンプレイス周辺
⚠️ 上記は週刊誌・SNS・目撃情報を基にした情報で、噂レベルのものも含みます。プライバシーに配慮し、具体的な物件名・住所の特定は避けています。
恵比寿は女優・ジャニーズ系・歌手・お笑い芸人など、ジャンルを問わず幅広い芸能人に好まれるのが特徴です。隣接する代官山・広尾と合わせて「渋谷区南部の芸能人が多い街」として知られています。
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恵比寿の高級マンション
- 運営
住友不動産の高級賃貸シリーズ - 立地
恵比寿通り沿い・緑豊かな住環境 - 特徴
天井の高い開放的なエントランス・24時間有人管理 - 共用施設
ラウンジ・ゲストルーム・パーティルーム - 間取り
1LDK〜3LDK
- 運営
三井不動産レジデンシャルの高級賃貸シリーズ - 立地
恵比寿ガーデンプレイス隣接の高台 - 特徴
コンシェルジュ常駐・ホテルライクなラウンジ - 間取り
1K〜3LDK（シングル〜ファミリー対応）
- エリア
恵比寿ガーデンプレイス周辺 - 特徴
分譲・賃貸ともに高グレードな住環境
恵比寿エリアは住友不動産・三井不動産といった大手デベロッパーの高級賃貸マンションが充実していて、分譲も賃貸も選択肢が豊富で、ライフステージに合わせた住み方ができるのが特徴です。
コンシェルジュ・24時間管理・充実した共用施設を備え、芸能人や経営者、外国人富裕層など幅広い層に支持されているエリアです。
代官山・広尾との渋谷区3エリア比較
| エリア | 坪単価 | 街の特徴 | 住居芸能人層 |
|---|---|---|---|
| 代官山 | 1,228万円 | ファッション・隠れ家 | ジャニーズ・大物俳優 |
| 広尾 | 1,026万円 | 大使館タウン・低層 | 俳優・女優・文化人 |
| 恵比寿 | 1,065万円 | 住みたい街・グルメ | 女優・ジャニーズ・芸人 |
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渋谷区南部の代官山・広尾・恵比寿は、いずれも芸能人に人気の高級エリアですが、雰囲気は少しずつ異なります。
- 代官山＝ファッションと隠れ家
- 広尾＝大使館タウンの格式
- 恵比寿＝住みたい街の暮らしやすさ
と言ったところでしょうか。中でも恵比寿は、「暮らしやすさ」寄りの、バランス重視の層に選ばれるエリアです。
恵比寿｜よくある質問FAQ
Q：恵比寿にはどんな芸能人が住んでいますか？
女優・ジャニーズ系タレント・歌手・お笑い芸人・モデルなど、幅広いジャンルの芸能人が住むとされています。隣接する代官山・広尾を含む渋谷区南部は「芸能人タウン」として知られ、おしゃれで便利な住環境を求める多様な層に人気です。
Q：恵比寿の坪単価はいくらですか？
最新の公示地価で恵比寿駅周辺の平均は約1,065万円／坪、前年比+13.62%の上昇です。最高値は『恵比寿西1-10-8』で、坪単価約 2,737万円、前年比+14.21%、恵比寿南は約1,735万円／坪。渋谷区でもトップクラスの地価上昇率を記録しています。
Q：なぜ恵比寿は人気なのですか？
「住みたい街ランキング」常連の人気エリアで、洗練さと暮らしやすさのバランスが魅力です。おしゃれなレストラン・バーが集まる一方、落ち着いた住宅街もあり、恵比寿ガーデンプレイスというランドマークもあります。JR山手線など複数路線が使え、渋谷へ1駅という交通利便性も人気の理由です。
Q：なぜ芸能人は恵比寿に住むのですか？
主な理由は5つです。
①「おしゃれで暮らしやすい」街のブランド
②渋谷・都心への抜群のアクセス
③高級賃貸マンションの選択肢が豊富
④食とナイトライフの充実
⑤前年比+13.81%という資産価値の高さ
華やかすぎず便利という絶妙なバランスが、幅広いジャンルの芸能人に選ばれる理由です。
Q：恵比寿で芸能人が住む有名なマンションは？
シティタワー恵比寿（住友不動産の高級賃貸）、パークアクシス恵比寿（三井不動産レジデンシャル・ガーデンプレイス隣接）などが知られています。いずれも24時間有人管理・コンシェルジュ付きで、セキュリティと利便性を重視する芸能人に適した物件です。
Q：恵比寿と代官山、芸能人にとってどう違いますか？
隣接していますが雰囲気が異なります。
代官山は「ファッションと隠れ家」的な雰囲気で、ジャニーズ系・大物俳優に人気。恵比寿は「住みたい街の暮らしやすさ」が魅力で、女優・歌手・お笑い芸人など幅広い層に好まれます。恵比寿の方がグルメ・ナイトライフが充実し、より生活感のある華やかさがあります。
恵比寿｜まとめ
恵比寿エリア分析
- 松濤エリアの坪単価は約1,065万円/坪
- 「住みたい街ランキング」常連
- 芸能人が住む理由は5つ
ブランド・アクセス・高級賃貸・食・資産価値 - 女優・歌手・お笑い芸人など幅広い芸能人居住層
- シティタワー恵比寿など高級賃貸が充実
- 代官山・広尾と並ぶ渋谷区南部の芸能人多い街の一角
恵比寿が芸能人に選ばれ続ける理由は、「おしゃれさ・暮らしやすさ・利便性」が高い次元で調和しているからです。
住みたい街ランキングの常連という事実が示すように、恵比寿は誰もが憧れる暮らしの理想形を表しています。華やかすぎず、しかし上質・・・この絶妙なバランスが、幅広いジャンルの芸能人を惹きつけているようですね。
不動産的な観点でも、恵比寿は前年比+13.62%という渋谷区トップクラスの上昇率を誇り、資産価値が極めて安定しています。「住む喜び」と「資産防衛」を両立できる、東京を代表する人気エリアといえるでしょう。
今回も最後までご覧いただきありがとうございました。
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